בישראל נקבעה המרצת פתיחה מיוחדת שתכליתה להפוך הגשת תובענות במקרים של פינוי מושכר שחוק הגנת הדייר לא חל עליו, לפשוטה וקלה יותר.

אחת הבעיות שהעיקו על בעלי בתים בישראל והרתיעו השקעה בבניה להשכרה הייתה הקושי שהיה לפנות דיירים מדירות שכורות, גם כאלו שהפסיקו לשלם את שכר הדירה, גם כאלו שתקופת הסכם השכירות שלהם הסתיימה ולא רצו לעזוב את הדירה ובעיקר כאלו שאין להם טענת הגנה כלשהי מפני פינויים מהדירה.

למרבה הצער לאחרונה חלה עליה בכמות השוכרים שפשוט לא מתפנים, כך הנכס עומד ללא הפקת רווחים עם דיירים סרבני פינוי . עקב ריבוי המקרים, נוצר הליך יחודי לפינוי מושכר, ההליך קצר יותר ודרכו מקבלים צו פינוי מידי ובכך נפטרים מהפולש או מהשוכר.

על פי תקנות סדר הדין האזרחי (תיקון מס' 2), תשס"ח-2008, בעל דירה הנרתע מהעלויות והזמן הכרוכים בהגשת תובענה רגילה לפינוי מושכר יכול (אך לא חייב) לעשות שימוש בסדר דין מיוחד.

למי ההליך מיועד:

• פינוי שוכרים שהפסיקו לשלם את דמי השכירות

• פינוי שוהים בלתי חוקיים

• פינוי שוכרים בתום הסכם השכירות

• פינוי שוכרים אשר הורסים את הנכס

• הגשת תביעה לתשלום דמי השכירות ופיצויים

פסק דין לפינוי מושכר ניתן לביצוע בהוצאה לפועל.

• ההליכים למימוש פסק הדין יינקטו על-ידי לשכת ההוצאה לפועל לאחר המצאת אזהרה לחייב, ולאחר שהוא לא קיים את פסק הדין.

• הפינוי יבוצע בפועל רק על-פי בקשה מפורשת של הזוכה.

אתם בבעיה עם דייר שהפסיק לשלם ומסרב להתפנות?

 פנו למשרדינו שיעזור לכם להגשת תביעת פינוי ויישום פסק הדין בהוצאה לפועל.